当前位置：首页 > Ngoại Hạng Anh > Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Kayserispor, 22h59 ngày 20/4: Lời đáp trả 正文
标签：
责任编辑：Kinh doanh
Nhận định, soi kèo Nomme Kalju vs Tallinna Kalev, 22h00 ngày 22/4: Tinh thần chạm đáy
- Sau 5 kỳ tham dự Paralympic, cuối cùng đoàn thể thao Người khuyết tật Việt Nam cũng có tấm huy chương đầu tiên, lại là tấm HCV, thuộc về lực sĩ cử tạ Lê Văn Công.Trước khi sang Brazil, Lê Văn Công được đặt nhiều kỳ vọng sẽ giành Vàng khi nắm giữ kỷ lục thế giới ở nội dung cử tạ hạng cân 49 kg nam với thành tích 182 kg.
Ở hạng cân 49kg có 9 VĐV tham dự và đều rất mạnh, đặc biệt là đối thủ Omar Qarada của Jordan. Thực tế thì cuộc tranh chấp HCV sau đó đã diễn ra rất nghẹt thở giữa Lê Văn Công và VĐV này.
 |
Lực sỹ Lê Văn Công giành HCV Paralympic, phá kỷ lục thế giới |
Ở lượt cử đầu tiên, Công đăng ký mức tạ 175 kg và anh thành công ở mức tạ này. Qarada trong lượt đầu tiên chỉ đăng ký mức tạ 170kg và cũng thành công. Sang lượt cử thứ hai, Omar nâng mức đăng ký lên 177kg và đô cử người Jordan tiếp tục chinh phục thành công. Lực sĩ Việt Nam thất bại ở mức tạ 179kg. Ở lượt cử thứ ba, hai ứng cử viên cho tấm HCV cùng đăng ký mức tạ 181kg và nếu cả hai cùng thành công ở mức tạ này thì HCV sẽ thuộc về đô cử người Jordan vì có cân nặng nhẹ hơn.
Đúng với sự kỳ vọng của người hâm mộ, Lê Văn Công đã thi đấu rất xuất sắc. Anh thực hiện thành công cú nâng tạ, trong khi đối thủ đã thất bại. Chưa dừng lại ở đó, anh quyết định nâng khối lượng lên thành 183 kg nhằm phá kỷ lục thế giới 182 kg do chính mình nắm giữ. Với tâm lý thoải mái và tự tin, Lê Văn Công đã chinh phục thành công con số 183 kg, qua đó giành tấm HCV Paralympic nội dung cử tạ hạng 49 kg nam, đồng thời phá kỷ lục thế giới của chính mình và kỷ lục Paralympic (kỷ lục cũ là 171kg)
Tấm HCV của lực sỹ Lê Văn Công chính là tấm HCV đầu tiên trong lịch sử Thể thao người khuyết tật Việt Nam tại các kỳ Paralympic. Trong 5 lần tham dự Paralympic trước đó, các VĐV Việt Nam có thành tích cao nhất là hạng tư.
Đại hội thể thao thế giới dành cho người khuyết tật (Paralympic) 2016 khai mạc trên SVĐ huyền thoại Maracana tại Rio, Brazil, vào ngày 8/9 theo giờ Việt Nam. Với sự tham gia của 4.350 VĐV thuộc 164 đoàn thể thao và 528 bộ huy chương sẽ được trao, đại hội năm nay sẽ là một trong những kỳ Paralympic lớn nhất trong lịch sử.
Đoàn thể thao Người khuyết tật Việt Nam gồm 21 thành viên, trong đó có 11 VĐV của 3 môn là điền kinh (3 VĐV), bơi (4 VĐV), cử tạ (4 VĐV).
Nhận định, soi kèo Pafos FC vs Apollon Limassol, 23h00 ngày 22/4: Bảo vệ ngôi đầu
- Andy Murray và Kei Nishikori đã cống hiến cho khán giả trận đấu căng thẳng và hấp dẫn ở tứ kết US Open 2016. Sau màn marathon kéo dài gần 4 giờ đồng hồ, Nishikori đã xuất sắc đánh bại hạt giống số 2 người Vương quốc Anh với tỷ số 1-6, 6-4, 4-6, 6-1, 7-5 để lần thứ 2 giành vé vào bán kết giải Mỹ mở rộng.Video tổng hợp trận đấu:
Q.C
" alt="US Open 2016: Nishikori hạ gục Murray sau màn tra tấn thể lực"/>US Open 2016: Nishikori hạ gục Murray sau màn tra tấn thể lực
Iran vẫn là đội tuyển dẫn đầu châu Á, sau đó đến Nhật Bản, Hàn Quốc... ĐT Trung Quốc xếp 78 thế giới và đứng thứ 11 châu Á. Trong khi đó, nước chủ nhà World Cup 2022 đứng hạng 48 thế giới.
Trong khi đó, top 20 thế giới không có bất kỳ sự đổi ngôi nào khi Brazil tiếp tục dẫn đầu với 1837,56 điểm. Các vị trí tiếp theo trong top 10 lần lượt là Bỉ, Argentina, Pháp, Anh, Tây Ban Nha, Italia, Hà Lan, Bồ Đào Nha và Đan Mạch.
Nhìn chung, bảng xếp hạng FIFA tháng 8/2022 không có nhiều sự xáo trộn về thứ hạng vì trong tháng này không phải đợt FIFA Days, các đội tuyển không thi đấu.
Trong tháng 9 tới, các giải vô địch quốc gia sẽ có quãng nghỉ để các ĐTQG tập trung thi đấu giao hữu chuẩn bị cho các giải đấu lớn vào cuối năm trong đó có AFF Cup 2022, World Cup 2022.
Highlights giao hữu Việt Nam 2-0 Afghanistan (nguồn: Next Sports)
" alt="Bảng xếp hạng FIFA tháng 8: Tuyển Việt Nam cho Thái Lan hít khói"/>Bảng xếp hạng FIFA tháng 8: Tuyển Việt Nam cho Thái Lan hít khói
“Đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên xuống tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn. Còn nếu đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền, chung cư vẫn là một loại hình có thể cân nhắc.
Lý do, tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ. Thông tin này được chúng tôi tổng hợp dựa trên lịch sử giá và dữ liệu lớn”, ông Quốc Anh thông tin.
Ông Quốc Anh cũng cho rằng, rất khó để dò đáy hay đỉnh giá của chung cư, người mua và nhà đầu tư nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng. Bên cạnh vấn đề giá, cần nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, vị trí và tiện ích để phục vụ tốt cuộc sống của mình hoặc đảm bảo thanh khoản, cho thuê hiệu quả.
Trong khi đó, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, thông thường khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.
Bà Hương cho rằng, hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Vì thế, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra để hưởng chênh lệch giá theo thời gian, trong khi có thêm dòng tiền từ cho thuê.
Tuy nhiên, bà Hương lưu ý, đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.
Trước hết là uy tín của chủ đầu tư, sau đó là vấn đề giá bán căn hộ. Trong quá trình bán hàng, những căn nhà bán ở giai đoạn sau thường có giá cao hơn so với những đợt mở bán trước đó. Chính vì vậy, chủ đầu tư cũng sẽ triển khai nhiều ưu đãi và phương thức thanh toán cũng đa dạng hơn. Người mua cần so sánh, kiểm tra giá cả kỹ lưỡng để đưa ra quyết định nên mua sản phẩm của giai đoạn trước hay giai đoạn sau.
“Mua sản phẩm giai đoạn trước sẽ có giá tốt hơn nhưng thời hạn thanh toán sẽ ngắn hơn, nên cần chuẩn bị trước nguồn tài chính. Còn ở giai đoạn sau, tuy có giá cao hơn nhưng tiến độ thanh toán sẽ dài hơn, nên áp lực tài chính sẽ giảm bớt”, bà Hương nói.
Bên cạnh đó, chuyên gia Savills lưu ý, nếu nhà đầu tư cần sử dụng thêm đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua căn hộ thì phải cân nhắc rất kỹ tình trạng tài chính của mình, tránh vay quá nhiều dẫn đến gánh nặng trả nợ lớn. Đồng thời, nên cân nhắc kỹ khi chọn hạn mức vay vì không có ngân hàng hay chủ đầu tư nào có thể đồng hành cùng với mình một cam kết dài tới 15-20 năm. Do đó, mức vay khoảng 50% giá trị sản phẩm là phù hợp, còn lớn hơn từ 70% trở lên sẽ rủi ro cao.
